les dépenses de construction, reconstruction, d'agrandissement ou d'amélioration sous certaines conditions (réalisées par une entreprise…) sur justificatifs. Pour un bien détenu depuis plus de 5 ans, si vous ne pouvez pas les justifier, vous pouvez déduire un montant forfaitaire de 15% du prix d'achat. les frais de voirie, réseaux et distributions d'un terrain à bâtir, qu'ils soient ou non imposés par les collectivités locales dans le cadre du plan d'occupation des sols ou du plan local d'urbanisme. Si vous avez acquis votre bien à titre gratuit (par héritage ou donation), en l'absence de prix d'acquisition, la valeur vénale, telle que déterminée dans l'acte de donation ou la déclaration de succession, est utilisée pour le calcul de la plus-value. Les frais payés tels que les frais de notaire et les droits d'enregistrement, viennent augmenter la valeur vénale mentionnée dans l'acte. Pour les biens payés au moyen d'une rente viagère, le prix d'achat retenu est la valeur en capital de la rente.
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Dans ce deuxième article de notre série sur la fiscalité nous allons traiter de la méthode de calcul à appliquer pour déterminer votre plus-value sur une transaction donnée. La formule imposée par l'administration fiscale française se base sur la valeur du portefeuille d' actifs numériques. Les modalités de calcul de la plus-value Les plus-values réalisées sur des cessions d'actifs numériques sont imposables au titre de l'article 150 VH du CGI – Code Général des Impôts -. Ce même article, nous donne la formule à appliquer pour déterminer notre plus ou moins-value. En effet, il ne suffit pas de faire la différence entre le prix d'achat et le prix de cession pour obtenir votre base d'imposition. Heureusement, comme nous en reparlerons, le Trading du Coin a pensé à vous et vous a préparé une formation adéquate pour vous tenir à jour de ces sombres obligations fiscales! Le cadre de la loi Concernant le calcul des plus-values l'article 150 VH du CGI nous donne la formule de calcul qui est la suivante: "III.
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