Elle ne se substitue pas à l'estimation d'un ou plusieurs professionnels expérimentés se rendant chez vous pour estimer votre maison ou appartement. En règle générale, nous recommandons de faire appel à 3 professionnels (agences immobilières ou mandataires immobiliers) afin de solliciter leur expertise et bénéficier d'un rapport d'estimation de votre maison ou appartement.
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Ils utilisent donc des statistiques pour affecter des bonus ou des malus en fonction des éléments que l'internaute va renseigner. La récupération des données se fait sous forme de questionnaire simple pour que le vendeur ne s'échappe pas car la récupération de votre adresse email vaut… de l'or! et est souvent revendue aux agents immobiliers. Donc les estimateurs en ligne sont obligés de demander peu d'informations et se contenter de la base de biens similaires qu'ils ont dans leur base de données pour créer leur système de prévision. Ainsi les sites d'annonces en ligne s'appuient plus sur des prix de vente que des prix d'achat. Les quatre grandes catégories de critères qui sont demandés en ligne sont:
L'adresse du bien: Elle va permettre de géolocaliser le bien et l'associer à d'autres biens similaires du quartier ou de la ville. Il est nécessaire de renseigner l'adresse exacte car les prix varient d'un quartier à un autre et parfois dans la même rue. Malheureusement cette géolocalisation, même si elle est précise, se heurte à la taille de la base à laquelle elle se compare.
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Comment estimer le prix d'un bien immobilier ? | economie.gouv.fr
Estimation en ligne maison, appartement : bien immobilier | Blot Immobilier
2009 à 19:31
bonjour à tous
apres le deces de mon frere, nous avons herité de sa maison, le notaire et l' agent immobilier ont fait une estimation de sa valeur: 120 000 euros ( il y a 2 ans)
nous avons donc payer les taxes de succesion su ce bareme
nous n'arrivions pas à la vendre elle est restée inhabitée et aujourd'hui elle doit etre vendue 73 000 euros
va t'on recuperer la difference des taxes de succesion payés il y a 2 ans ou est ce de l'argent perdu pour nous?