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- Prix m² Rennes (35) - Prix de l'immobilier | De Particulier à Particulier - PAP
Tout d'abord, analysez le marché de l'immobilier dans votre quartier, certains étant mieux cotés que d'autres. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun est toujours un plus pour une vente immobilière. Sachez mettre en valeur ce type d'avantages. Les biens anciens, nombreux à Rennes, ayant fait l'objet de rénovation peuvent aussi bénéficier d'une surcote, mais dans une certaine limite. Le piège de l'estimation immobilière est généralement de surcoter ou de sous-estimer le bien destiné à la vente. Dans les deux cas, cela entraînera peu de visites et donc, peu d'opportunité de séduire un quelconque acheteur. Votre bien restera longtemps sur le marché, ce qui sera néfaste à votre projet immobilier. Pour être certain de fixer le juste prix, faites appel aux services gratuits de Grâce à un formulaire rapide à compléter, vous êtes mis en relation avec nos partenaires locaux, parfaits connaisseurs de la situation du marché immobilier rennais. Dans les plus brefs délais, voire après une visite sur site de votre appartement ou de votre maison, ils vous communiqueront une estimation précise de votre bien immobilier à Rennes.
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Prix m2 Rennes (35) | Evolution et estimation du prix immobilier à Rennes | effiCity
Rennes (35): prix m2 par typologie de bien
Type de bien
Prix m2 bas
Prix m2 moyen
Prix m2 haut
Appartement
2 240 €
3 630 €
5 360 €
Appartement 1 pièce / T1
3 090 €
4 540 €
6 190 €
Appartement 2 pièces / T2
2 690 €
3 860 €
5 250 €
Appartement 3 pièces / T3
3 410 €
4 980 €
Appartement 4 pièces / T4
1 970 €
3 020 €
4 760 €
Appartement 5 pièces / T5+
2 010 €
3 280 €
5 140 €
Le prix au mètre carré moyen est proportionnel à la barre verte.
Mais la cote de plusieurs d'entre eux, comme Jeanne d'Arc ou Cleunay, devrait fortement progresser avec l'arrivée de la ligneB du métro, prévue pour la fin de l'année 2020. >> Notre service - Faites des économies avec notre comparateur d'Assurances de Prêt Immobilier Dans Rennes, les prix des maisons ont gagné jusqu'à 13% en un an. «On manque cruellement de tels produits», déplore Claudine Mercier, de l'agence La Française immobilière, dans le très chic quartier de Thabor-Sévigné. «Pourtant, certains acquéreurs disposent d'un budget confortable de 700. 000 à 800. 000 euros, suffisant pour s'établir dans le secteur», résume-t-elle. Les maisons en pierre des années 1930, de trois ou quatre chambres avec garage, ont leur préférence. Pour ce type de bien, une envolée des prix est à prévoir, comme pour les petits pavillons des secteurs nord (Bellangerais, Saint-Laurent) et sud-est (Vern, Poterie), encore proposés à des tarifs abordables, autour de 350. 000 euros. Quant aux grandes maisons des années2000 et 2010 de certaines communes extérieures, telles Saint-Grégoire et Saint-Jacques-de-la-Lande, elles se sont valorisées de 2 à 4%.
Prix du m2 à Rennes
Evolution des prix immobiliers à Rennes
Le prix médian du mètre carré est de l'ordre de 2 590 €/m² à Rennes. La tendance est figée sur les six derniers mois avec -0, 4% de variation. Pour la France entière, ce prix plafonne à 2 010 euros le mètre carré. Quant aux maisons, leur prix est estimé à 3 120 euros/m² pour les demeures anciennes. Concernant le prix des appartements, il varie de 2 530 euros le m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 220 euros du m² pour les constructions récentes. Pour acquérir un garage à Rennes, les acquéreurs doivent verser un coût de 16 420 €. Prix m2 appartement à Rennes Prix des appartements anciens
Prix des appartements neufs
Prix m2 maison à Rennes Prix des maisons anciennes
Prix des parkings à Rennes
Prix immobiliers à Rennes et dans les villes proches
La commune d'Ille-et-Vilaine se caractérise également par la prédominance des appartements: 85, 22%, laissant une faible place aux maisons: 13, 90%. Le nombre d'habitations de l'agglomération a progressé de 4, 81% en cinq ans.
Actuellement, la moyenne générale des prix du mètre carré à Rennes est estimée à 2 800€/m2, tous biens confondus, qu'il s'agisse de maisons ou d'appartements. Leur prix est généralement compris dans une fourchette allant de 2 700€/m2 à 3 000€/m2. Pour autant, il s'agit là d'une moyenne calculée en fonction des offres actuellement en cours sur la commune. Tous les quartiers rennais ne sont pas cotés de la même façon, selon qu'ils sont plus ou moins prisés. La qualité des biens est évidemment aussi un critère important dans l'estimation immobilière. Afin de suivre l'évolution du prix du m2 à Rennes, consultez régulièrement le baromètre de Précis et à jour, il vous permettra de connaître la tendance du marché de l'immobilier rennais à un moment T. Des prix de l'immobilier à Rennes différents d'un quartier à l'autre Comme pour la plupart des grandes villes de France, le centre-ville de Rennes est le quartier qui offre les biens dont les prix du m2 sont les plus élevés. Dans l'hypercentre, autour de la place de Bretagne, les appartements peuvent s'échanger jusqu'à 3 000€/m2.
Prix m² Rennes (35) - Prix de l'immobilier | De Particulier à Particulier - PAP
Avec 52, 7% de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 24 275 euros contre 25 320 euros en moyenne en France. De plus, 26, 2% des habitants de la ville de Rennes sont des cadres et 76, 0% sont des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 17, 0%. En comparaison, celui de la région Bretagne est de 10, 6%. Sa dette publique s'élève à 708 € par habitant. La commune d'Ille-et-Vilaine affiche 22, 0% de taxe d'habitation et 25, 8% de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Rennes a aussi obtenu le label de "Ville d'Art et d'Histoire". En savoir plus sur Rennes
Evolution mensuelle des prix
Evolution annuelle des prix
Le prix médian du m² des appartements à vendre (tous types de biens confondus) à Rennes est de 4 363 €. Il est en augmentation de 9. 1% par rapport à l'année dernière. Découvrez tous les
prix de l'immobilier à Rennes. Carte des prix au m²
de la vente des appartements à Rennes (35000)
Prix au m² - de 1100 1300 1500 1700 1900 2100 2300 2500 3000
et +
Les données affichées sont calculées chaque jour sur la base des
prix de mise en vente*
de plus de 200 000 biens immobiliers dans le Grand Ouest. ( *) Prix net (frais d'agence inclus), hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Répartition des appartements à vendre
à Rennes (35000) par prix au m²
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Perspectives du marché
vente d'appartements à Rennes (35000)
La tendance des prix Prix en hausse
Les prix des appartements à vendre à Rennes devraient augmenter
La tendance du marché est calculée en fonction du nombre de biens immobiliers proposés à la vente et le nombre d'acquéreurs potentiels de ces mêmes biens.
achat immobilier
Publié le 07/10/2019 à 9h56
DR
Avec + 5% depuis l'été dernier, la hausse des prix se poursuit à un rythme régulier et ininterrompu depuis trois ans (+ 15% au total). Ceci s'explique, en partie, par la concrétisation d'ambitieux projets articulés autour de la nouvelle gare, cœur névralgique de la mobilité (deux lignes de métro s'y croiseront fin 2020) et de l'activité économique, avec le quartier d'affaires EuroRennes. Le pari est en passe d'être gagné: les trains reliant Paris en une heure et demie affichent complet et les immeubles de bureaux, commercialisés pourtant à plus de 3. 000 euros le mètre carré, ont trouvé preneurs. L'architecture ciselée des premières tours livrées (Urban Quartz et Identity) a séduit de grandes entreprises comme Yves Rocher, Niji ou Icade, qui y ont installé leurs sièges sociaux. Et ce n'est pas fini: un nouveau projet, porté par le groupe Samsic, prévoit une tour de 26 étages, qui, d'ici 2024, accueillera entre autres 120 logements, tous dotés d'un jardin d'hiver.
Quant aux maisons, le prix moyen du mètre carré est plus cher: à 3 601 € en moyenne (avec une fourchette variant entre 2 347 € et 5 017 €), cela fait un écart de +10, 9% par rapport aux appartements. Type d'appartement
Loyer mensuel moyen / m²
Studio
16, 7 €
2 pièces
12, 0 €
3 pièces
10, 0 €
4 pièces et +
Tous type de bien
Population
208 033 habitants
Croissance démographique (2006-2011)
-0, 8%
Age médian
31 ans
Part des moins de 25 ans
38, 3%
Part des plus de 25 ans
61, 7%
Densité de la population (nombre d'habitants au km²)
3 999 hab.
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