- MAIF - Société d'assurance, 4 rue Raymond Ritter 64000 Pau - Adresse, Horaire
Dans tous les cas, il faut prévenir la compagnie dès la survenance du 1 er impayé. Par exemple, des délais précis sont à respecter pour la déclaration des impayés de loyers. Souvent, les compagnies ne vous permettent pas d'attendre plusieurs mois avant d'agir comme expliqué dans notre dossier: « Mon locataire ne paie pas son loyer: que faire? ». En effet, les compagnies d'assurance loyers impayés vous demandent d'intervenir dès le premier impayé de loyer, avec une lettre de rappel après « X » jours, une mise en demeure… jusqu'à la procédure d'expulsion. Certains contrats d'assurance loyers impayés exigent l'appel aux services d'un huissier de justice. Concernant les dégradations, la preuve doit être apportée par la fourniture de l'état des lieux d'entrée et de l'état des lieux de sortie en bonne et due forme! Attention: certains contrats ont des exigences précises sur le choix du locataire, et notamment la vérification de son profil et de sa solvabilité. Respectez scrupuleusement toutes ces contraintes au risque de voir la compagnie vous refuser sa garantie au moment où vous en aurez besoin…
Rappelons que l'un des intérêts de l'outil de gestion locative en ligne proposé par est de vous accompagner dans la gestion des retards de paiement.
MAIF - Société d'assurance, 4 rue Raymond Ritter 64000 Pau - Adresse, Horaire
Si vous êtes propriétaire de biens locatifs, vous avez peut-être déjà été confronté à des défauts de paiement de vos loyers dus. Pour prévenir le risque, la meilleure solution est de souscrire à une assurance loyer impayé. Cette dernière prend en charge les éventuelles poursuites à engager contre vos locataires et s'engage à vous indemniser les loyers non touchés. Elle peut également couvrir les dégâts générés par vos locataires dans les biens dont vous êtes le propriétaire. Que penser de la garantie loyer impayé proposée par la MAIF (Mutuelle d'Assurance des Instituteurs de France)? Pour vous aider dans vos recherches, retrouvez le détail des garanties de l'assurance loyer impayé MAIF, notre avis sur cette couverture et les détails pratiques à connaître. La couverture de l'assurance loyer impayé MAIF
L'indemnisation des loyers impayés par la MAIF
Oui
Non
Remboursement des loyers impayés
Franchise (en euros)
Plafond (en euros)
Limite de garanties
Détails des garanties supplémentaires de l'assurance loyer impayé MAIF
Frais de recouvrement
Prise en charge des dégradations locatives
Frais de contentieux
Garantie vacance locative
Conditions générales de la garantie loyer impayé MAIF
Les conditions générales vous sont fournies lorsque vous souscrivez votre contrat d'assurance loyer impayé.
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Tarif: Rapprochez vous de agence Orpi GESTION. En option
Le contrat propose aussi la « vacance locative », c'est-à-dire l'impossibilité de relouer « rapidement » entre deux locataires. Cette option est très importante pour mieux sécuriser un investissement. *Selon conditions détaillées dans la notice d'information et le texte du contrat d'assurance LOCATIO clause spéciale n°99-Orpi des CG n°5 du 01/03/2014 souscrit auprès de SADA ASSURANCES, par l'intermédiaire de NET ASSURA, Société de Courtage d'Assurance, Rue Cervantès 33700 MERIGNAC RC BORDEAUX 327 435 509 - ORIAS: 07004096, à disposition dans votre agence Orpi participante. Dispositions communes à toutes les garanties
Il est précisé que la garantie ne saurait être acquise notamment dans les cas suivants:
- En cas de suspension de recouvrement des loyers, ou de délais pour libérer les lieux par mesures légales ou réglementaires ou judiciaires ou administratives et cela, qu'il s'agisse de dispense totale ou partielle, définitive ou temporaire du paiement des loyers par les locataires ou touchant à l'occupation des locaux,
- En cas de bail non conforme aux dispositions légales et règlementaires ne contenant pas une clause résolutoire.
La GLI MAIF est en fait un contrat Solly Azar
Ce contrat que noous détaillons est distribué par la MAIF mais c'est en fait chez Solly Azar que vous allez souscrire, la MAIF proposant simplement le contrat sur son site, Solly Azar gérant directement les impayés. Tarifs: 3/5
Le contrat MAIF (qui est en fait géré par Solly Azar, la MAIF se contentant de commercialiser l'offre) est proposé au tarif de 3, 25% TTC du loyer charges comprises. C'est un tarif dans le haut de la fourchette comparé aux autres garanties disponibles (entre 2, 0% et 3, 5% sur le marché en général). Garanties: 3/5
La garantie loyer impayé MAIF propose des niveaux de couverture raisonnables sans être les plus complets du marché. Sur les remboursements des impayés qui est la composante principale d'une garantie, vous serez couvert pendant 30 mois dans la limite de 69 000 euros. Ce sont des niveaux suffisants pour la majorité des sinistres, même s'ils peuvent parfois dépasser les 30 mois (dans ce cas il est souvent possible de se faire rembourser par le Trésor Public dans la mesure où vous avez alors souvent un jugement d'expulsion exécutable par la force publique).
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dès le 1er loyer Investir dans l'immobilier n'est pas sans risque. Pour ne plus avoir à choisir entre sécurité et rentabilité, Cautioneo est la solution idéale pour sécuriser les propriétaires. Un locataire au dossier certifié et à la solvabilité vérifiée Nous analysons sa situation financière et contrôlons ses justificatifs. Une couverture totale pendant toute la durée du bail Le plafond de notre garantie est de 96 000€, et ce tant que le bail est actif. Un remboursement simple et rapide en cas de loyers impayés Nous vous indemnisons rapidement, sans carence ni franchise. Une protection juridique incluse Les démarches et frais juridiques sont pris en charge à hauteur de 5 000€ TTC.
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